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第284章 【收购大酒店】
华人置业以22.5亿购入置地的夏悫大厦、皇室堡大厦，消息一出，立即在香港商界引起巨大的舆论。
首先，马雅文是一介女流，如今却跻身香港候补财阀行列，这是香港从未有过的情况；
其次，华人置业的实力，很难让大家相信，其可以斥资22.5亿港币买下两座商业大厦（湾仔、铜锣湾）。
最后，成交的价格也偏高，刷下了湾仔、铜锣湾大厦的新单价纪录。
一时间，舆论纷纷。
此时的华人置业总经理韦理，才如梦初醒，他在华人置业的地位已经不保。
于是韦理找到马雅文，询问道：“马小姐，为什么这件事不和我通气？”语气之中，带着严重的不满。
马雅文也是不紧不慢的说道：“韦理总经理，和置地的谈判处于高度机密，而且我也是临时决定用华人置业的名义购入。这是一件非常好的事情，我已经通知各董事明天开会，正式通过。”
她作为实权董事局主席，自然有权让华人置业财务先交定金5000万港币，不需要通过韦理这个傀儡总经理。
韦理明白，各董事是不可能拒绝这个收购建议的，当然也有个前提。
“华人置业的资金，根本吃不下着两幢大厦？”
“这一点我明天会在董事会说明，你尽管放心，事前我已经做过充分的调查和安排，这笔买卖是非常划算的。”
韦理只能气愤的离开，他好歹也是持股30%的二股东，居然被一个持股43.5%大股东如此戏耍。
他当然明白明天的会议结果，也大概知道马雅文如何安排财务。
以华人置业的资产值，再加上两幢物业大厦，贷款15亿港币都没有问题，更何况马雅文还和银行的人很熟悉。其次，华人置业供股集资一次，便可以获得5亿资金，毕竟亚洲投资发展集团供出2亿出头毫无问题；最后，华人置业可以将中华煤气股票套现，可以获得2亿多港币。
这样一来，资金问题便已经解决。
至于还贷的问题，华人置业拥有稳定的租金收益，且两座大厦每年的租金收益估计也有2亿港币。在利息低于10厘的情况下，偿还债务不是问题。
马雅文看着气愤的韦理，并没有在意，反倒是女助理在一旁非常警惕，一旦发生冲突，她会马上呼叫保安，将这個二把手叉出去。
而在马雅文看来，韦理气愤的不过是丢失权利，但自身的利益反而增长了。受收购两座大厦的消息刺激，华人置业的股价开始上涨。
而华人置业自从被亚洲投资发展收购之后，市值也已经暴涨一倍多，达到10亿港币。期间将娱乐化大厦买进来，也是市值增长的原因；还有就是股市和地产大涨，华人置业的资产值大增。
综述，目前马雅文控制的企业，总市值已经是二十多亿港币，成为香港鼎鼎大名的女富豪。
翌日。
华人置业的事情进展顺利，获得董事会的批准，收购两座商业大厦。
马雅文正式安排华人置业走收购的程序，至于供股集资，并不需要急迫，因为两座大厦的资金可一年偿还完毕。
银行的贷款，肯定是马上可以获得的。
港岛跑马地的足球场上，正在举行一次足球赛，双方分别是富豪队、专业队，林正杰正是富豪队的主力后位。
这场比赛实力自然相差悬殊，毕竟富豪队还有飞艇泰这样的老将替补登场，但有时候的比赛也是一场人情世故，香港的足球队基本都是富豪们养着的，靠比赛哪能养得起。
故这些专业的足球运动员，不仅要让着一点富豪队，而且还不能故意放水，所以考验的就是人情世故。
飞艇泰替补上场，带球前进，技术非常的熟练，就是运动能力已经大打折扣，毕竟已经六十多岁。
他一边带球一边观察队友的跑位，防守的专业队球员心想，自己要是上前抢掉，好像并不是很难。想想还是算了，这样等会大家HAPPY不了了。
飞艇泰传球，林正杰迅速上前接球，这球力度稍微差点，但林正杰还是迅速拿到手。
一旦林正杰拿球，防守队员立即认真起来，整个富豪队中，林正杰最年轻，而且球技相当不错，如果任由林正杰过人、进球，届时搞不好惹恼大佬，说他们放水明显。
林正杰一个速度式过人，还是轻松过掉防守队员，对方迅速补防，依旧被林正杰娴熟的技术、风一般的速度过掉，然后直接大脚射门。
“球进了”
所有人都欢呼起来。
飞艇泰上前祝贺道：“有林生加入，我们这个富豪队总算可以势均力敌了１
林正杰笑道：“霍生传球技术很不错”
看着富豪们的互相吹捧，专业队的人心想，你们就没有一点自知之明嘛？
好吧，以前还能赢一下富豪队，毕竟实力相差悬殊，太让的话也不可能输；让太过的话，又觉得没意思。如今林正杰加盟富豪队，就可以名正言顺的输球了。
一场比赛下来，林正杰也是踢得非常爽，这些专业队的陪练，也是让他全力以赴，除了在速度上以外。
提完比赛，林正杰做东，不仅请大家在马会开PARTY，更是向香港足球总会捐献一笔资金。
开party时，余锦基找到林正杰说道：“林生，你对大酒店有无兴趣？”
林正杰一愣，随即反应过来，说道：“余生有什么门路么？”
余锦基是布匹生意的家族出身，也是香港足球界和体育界的名人，和林正杰有过不错的交际，因为林正杰这几年也是什么运动都要参加，而且是最亮眼的那一个富豪。
余锦基马上说道：“大酒店的第一大股东梁仲豪，有意放盘。如果林生有兴趣，我可以做中间人，正好我和梁仲豪也是朋友。”
梁仲豪，梁昌家族第三代掌门人。其父是梁植伟，恒生银行创始人之一。
其祖父是梁昌，是港澳名人，当时势力横跨港澳台三地，不管是当时的政府还是黑道势力，都与梁昌拜过码头，梁昌自然也是个狠角色，除了明面上的银号生意，据说他还做黄金走私。
据说，当年威胁赌神离开澳门的人，可能就是梁昌，亦或者是罗保。
此次梁仲豪欲淡出商界，想必原因有两个：第一，祖上是捞偏门的；第二，中英谈判结束，对内地不信任，意欲走资。
所谓的走资，并不一定是移民，而是买财产保险；将资产一分为二，一部分留在香江，一部分投资到海外；家族成员也是如此，一部分移民，一部分继续留在香江。
在港澳，凡是捞过偏门的家族，随着时代的发展，都纷纷隐藏到背后，但他们的财富依旧十分巨大，例如：前赌王傅老榕家族，拥有中环的富丽华酒店，而这个酒店仅占家族事业的十分一资产；还有鸦片大王利希慎家族，如今依旧是铜锣湾大地主，希慎置业也成功跻身33只蓝筹股之一
林正杰稍微一思索，便说道：“那麻烦余生，事成之后，证券经纪费照算１
余锦基没有拒绝，毕竟这是一笔不算的数字，而且也是自己应该得到的。
“好，那林生等我的消息１
林正杰点点头，突然又问道：“余生是怎么想到我的？”
余锦基笑着说道：“在香港，谁都知道林生你喜欢投资物业和证券，且我们又是朋友，得知梁仲豪有意放盘后，我是第一个想到你的。”
“多谢多谢” 事情和历史有些出入，但不管怎么说是好事。
这一世的刘銮雄，此时也就一个爱美高，从事狙击虽然已经一年多历史，但由于没有华人置业和中华娱乐，故依旧上不得台面，根本吃不上大酒店。正好，今天刘銮雄也来了，余锦基没有介绍给他，显然也知道不可能。
3月9日，星期一。
会德丰大厦，泰富集团。
林正杰坐在办公室里，在思考着大酒店事宜。
从余锦基得到梁仲豪有意放盘后，林正杰心里就有些意动起来。
虽然他知道前世刘銮雄狙击过大酒店，但并不知道梁仲豪什么时候有意放盘，若是贸然找上门，别人一定不会同意，而且也容易被宰一笔。毕竟，这不是他必须要的资产。
半岛酒店是香江最出名的酒店，享有很高的声誉和地位，往来皆是社会名流；这里古色古香，这里金碧辉煌，这里至高地位。
这样的酒店，若是属于自己，那该多好，可惜家族势力影响太大，提到大酒店，肯定想到的是嘉道理家族。
而且也有一些其它问题：
首先，那就是嘉道理家族作用中电这样的庞然大物，手中的现金流想必也是有一些，再加上和银行的关系，所以收购起来难度很大；
其次，大酒店的市值不低，差不多为50亿左右。
最后，由于目前股市旺盛，而香港又规定超过35%就必须发起全面收购，价格要六个月内最高。所以若是林正杰想收购，至少要准备50亿港币。
当然也不是泰富集团拿不出那么多钱，而是这样收购的话，首先是代价太高，其次是没有嘉道理的合作，半岛酒店会不会后续经营有问题？
总之，林正杰是想投资半岛酒店，而不是像据为己有。
很快，林正杰心中有了对策。
他的想法很简单，拿下大酒店大股东的地位，并派董事入主这家公司，依旧让你嘉道理家族主导酒店业务，泰富集团主导地产业务，大家和平共处。
这就是自己的‘师出有名’！
你嘉道理家族允许梁仲豪任职董事会副主席，难道还不允许泰富集团派人任职董事会副主席？
大酒店已经成为一家多元化集团公司，旗下既有酒店业务，也有地产业务。
酒店业务有：香江半岛酒店（尖沙咀、五星级）、九龙酒店（四星级）、京城王府半岛酒店（建设中）、马尼拉半岛酒店（五星级）、纽约半岛酒店（五星级）、洛杉矶比华利山半岛酒店（五星级）。
地产业务及物业有：浅水湾影湾园（高档住宅公寓，正对浅水湾）、影湾园商尝圣约翰大厦（中环）、山顶缆车（会所及交通服务）、海港企业、半岛会所管理及顾问、大班洗衣。
可谓资产庞大，还是香江蓝筹股之一！
大酒店总股本为9990万股，而梁仲豪手中就有3100万股，占总股本的30%左右。
其目前的股价为50元每股，市值高达50亿！
“老板”
不一会，三架马车走进林正杰的办公室。
“坐，我们讨论一件事１
随后，林正杰、陈伟忠、何方塘、唐仁坚坐在会议桌上，他首先将收购大酒店的事情告诉大家，然后准备听取大家的意见。
何方塘首先发表了财务建议：“老板，我们今年刚刚供股集资获得20亿资金，虽然又支出10亿港币给会德丰集团.目前，我们依旧拥有25亿的现金流，债务也不是特别高，差不多是65亿港币。所以，哪怕是触及全面收购，我们财务上也能第一时间找到银行的支持，问题不大。”
上个月在新加坡，也花了差不多16亿多港币，其中6亿港币是来自新加坡大华银行的贷款。
泰富集团虽然花钱厉害，但是赚钱也厉害，毕竟去年盈利都是30.2亿，包括了一笔13.2亿的非经常性盈利（外汇）。
而今年受地产高涨的原因，预计发展地产的盈利（住宅），将超过15亿港币以上。
最大的底气，当然还是投资日本的物业，虽然短时间不会出售，但就好比是个定心丸。
林正杰点点头，说道：“财务虽然允许，但我不准备全面收购１
陈伟忠闻言后，马上心领神会，说道：“如果嘉道理家族占股仅不到15%，那么我们完全可以收购35%以内的股权，然后先礼后兵还有在股东大会上，相信可以获得更多的斩获。”
林正杰说道：“嘉道理家族对大酒店的股东影响很大。”
陈伟忠说道：“老板你的影响力，丝毫不会弱于嘉道理家族，毕竟作为股东，也希望有您这样的主席，来继续发展。”
“好，就这样决定１
最红，林正杰拍板敲定这次收购。
他在心中还有一个最后的打算，在‘嘉道理家族拒绝泰富加入董事会’、‘股东大会输掉投票权’后，那么林正杰就只能在八七股灾后，全面收购大酒店了。
说白了，先来軟的，等軟的不行就来硬的。
当天晚上，林正杰就和梁仲豪、余锦基在泰富·洲际海景酒店见面。
双方简单的寒暄后，随即进入正题。
梁仲豪说道：“林生想出什么价格，买下我手中的股票？”
林正杰一向在价格上就很干脆，所以直接说道：“鉴于最近一年股市涨幅巨大（恒生指数已经2800），所以我只能溢价三港币，也就是53元每股的价格拿下伱们手中的所有股票。”
梁仲豪闻言，对于这个价格也非常认可。毕竟他们手中有3100万股，总价值16亿多港币，一般人根本吃不下。
如果从市场套现，就会造成股价下跌，连五十港币都不可能有。
再加上是他主动透露的有意放盘，所以就算林正杰出手很大方，也不可能给太高的溢价。
“林先生收购31%大酒店股票后，打算如何对待嘉道理家族。请你见谅，毕竟此次我们突然售出股份，只是单纯的淡出这家酒店，但并不想将事情闹得太大。”
林正杰很平静的说道：“我这些年也算是平和几分，所以如果我们拥有31%的股权，自然是只打算进入董事会，并长期投资。仅此而已１
言下之意，不想和嘉道理家族闹起来。
梁仲豪也见好就收，毕竟他已经算是越界了，有些‘又当又立’的感觉。
“好，就53港币的价格，随时可以成交。”
“梁生爽快人，那事不宜迟，明日我们就安排交易。”
“林生也是爽快人”
一方有意放盘，一方有意接盘，整个交易只花了不到二十分钟。
而余锦基也是没有掺和，他的责任就是将两家邀请坐在一起。当然见交易如此快达成，他也是很意外。而他，也差不多可以得到1000万的经纪费。
所以，接下来余锦基主动牵线搭桥，将席间的话题炒热，大家顺利的吃完晚餐。
(本章完)