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能上谈判桌的人，自然要刁钻能言善辩，你总不能找个哑巴或者是傻子去同对手说事吧！
这天上午九点钟，卢宁同殷福华还有安小旺一同来到了县医院的会议室内，双方分宾主坐下，在县大楼办公室副主任彭万奎的主持下，于是开始谈判起来。县医院的要求很明确，那就是撤销以前签订的补偿协议，按照现在的市场行情从新签订拆迁协议。
而天海公司的意思也很明确，就是协议不能撤销，但是可以补充协议，再追加一定的补偿金。当安小旺将天海的意思说出来后，立马的就遭到了医院人士的愤怒反驳。他们当年的补偿协议是每平方米二千元的标准，现在他们结合市场后自己确定了一个标准，那就是将两千元的标准增加到三千伍百元。
这样一来，差距就很明确了，打个比方，一百平方米的房子按当年的标准应该补偿贰拾万元，而现在呢，就应该补偿叁拾伍万元，这期间相差壹拾伍万元。县医院的宿舍楼一百零九户，要是天海公司答应他们的要求，这样算下来江天海除了合约之外得再支付壹仟陆佰多万元出去。
县医院的人一反水，就得多赔一千多万出去，差额这么大，别说江天海，就是卢宁也不会同意这样的补偿标准。谈了一上午，口舌都说得起泡，结果呢，不但于事无补，反而还大吵大闹起来，矛盾更加的激化了。
那殷福华本来就是火爆脾气，他指着粱金富的鼻子骂他不要脸，骂他想钱想疯了，咋个不抢银行呢？要不是县大楼的彭万奎在现场劝导，双方第一次谈判恐怕就要变成武斗了。
最后主持人彭万奎只得做和事佬，他扯开嗓子说道：“啊，既然这事大家都有较大的异议，那么我看这次就谈到这里，初步沟通一下嘛，双方下来后两家单位内部都要好好的协商沟通一下，然后我再安排第二次协商嘛！”
他这话刚一说完，县医院一个矮胖子就吼了起来：“有什么好再谈的，就这样，以前的协议撤销，按我们的要求从新签合约！”
矮胖子这话一出口，自然是打了县上办公室副主任的脸，那彭万奎原本还处在中立的位置，这一下反而被县医院的人推到了天海公司的一边去了。
只见那彭万奎瞪了矮胖子一眼，黑着脸膛说道：“这协商肯定是综合双方的意见，你一个人就定了，那还要我们这些人来干啥子？协议说重签就重签，这是哪家的规矩，国家恐怕也没有这个王法嘛！白字黑字签字画押的条款，你说想撤就撤，照你这么说，那国家的法律文书你是不是想改就改想删就删了？今天你杀了人就将刑法改成杀人无罪，明天你抢了东西是不是就改成抢劫在理了？……”
彭万奎长期处理一些闹事的棘手问题，是县部门里头出了名的能言善辩，歪道理一大堆，他这一席话说得那县医院的矮胖子哑口无言起来。“老虎不发威你当老子是病猫了！”这彭万奎是米向阳的心腹，这事上他自然是站在天海公司的一边。
这时候县医院的刘大廷再也坐不住，他发话了：“彭主任，我们不是这个意思，我们的意思是当年签的协议有失公允，需要商榷商榷……”
他的话还没说完，彭万奎就打断了他，接过话来说道：“刘院长，正是因为这事要商榷，所以你们今天才回坐下来再协商，要是不用再扯这些事情，你说我还来你们医院做什么，我一天也忙，办公室的事情一大堆，这样一个县，百来十万人，也不只是你们这里有意见……啊，同志们，就这样，下来大家再沟通一下，力求双方都不吃亏嘛，然后你们两家再确定一个时间，到时候我再过来，那我先走了，我下午还有场会议……”
结果这事自然是不欢而散，彭万奎下楼后，那卢宁和殷福华三人也出了县医院的大楼，回公司去了。这事表面上看是没有任何起色，但是卢宁知道这次谈判还是很有利的，起码是摸清了县医院明确的意思，这样一下，哪些人跳得最高，他们心头也有个数了。
正当卢宁准备找县医院的犹大司怀德和包和平商量的时候，那司怀德就给卢宁打来电话，说是有事情要和他谈，让他去某某茶楼见面再说。于是卢宁马上走出办公室，开车到司怀德所说的那个隐蔽的小茶楼去了。
二人见面，杯子里的茶叶还没泡开，那司怀德就给卢宁献了一计。他对着卢宁耳边窃窃私语说道：“我们县医院的地势比较低洼，每年夏季洪水季节家属院子总会进水，你只需要如此这般……”
听完他的建议后，卢宁连忙点头称好，然后他又给司怀德窃窃私语起来。
二人勾肩搭背的密谋一番后，便急冲冲的下楼各自回去了，人多眼杂，他们害怕被别人看到，让事情变得更加复杂化了。
在他们二人密谋后第三天里，涪山县果然下了暴雨，结果这次县医院的宿舍楼被淹惨了。往年院子里面最多进一点水让大家出入不方便，结果这次不知道怎么了，那院内的下水道就是不排水，让县医院的家属院成了泽国，里面的水有六七十公分高。
这下一来十个单元一楼的二十户人家可就倒霉了，屋内完全进水，里面的坛坛罐罐全部漂浮起来，其他的被褥毯子这些东西被水泡完了，老人小孩只得在大柜子、桌子上坐着不敢下来。
接连的三天暴雨，让这一楼的人差点被折磨成神经病了，大家更担心是这地基一泡，房子不那么牢固了。
于是老婆开始骂着丈夫，儿子开始怨着父母，埋怨他们没本事才会住在这个破烂地方里面。有的急性子家属甚至骂道：“日妈的喊你早日搬，你要听刘大廷那个老胎神的话要多要钱，这下安逸了嘛，他家里住三楼怕个球，老娘看你钱没要到，那天遭淹死了都不知道爹妈在哪里……”
平头百姓大多如此，享福的时候都知道争先恐后，一落难了就开始互相埋怨起来，这就是很大一部分人的最大的劣根性。他们哪里知道，这场水灾，一般是天灾一般是人祸导致的。
原来那天诡计多端的司怀德在茶楼给卢宁说道：“我们小区为老小区，里面的排水系统单一，每年夏季雨季的时候都是勉强的排出去，你只要将那墙外的排水主管道堵上一大半，保证今年宿舍楼要被水淹，只要被水淹，小区的居民出入不便，定然要闹意见，特别是楼下的二十户居民……这样一来，人心不齐了，更加有利于你们的拆迁工作……”
果然在这天晚上，月黑风高暴风雨前奏的时候，卢宁安排了几个工人去将县医院墙外的主排水管用石块堵了个大半，这样一来，水排不走，自然会淤积到小区里面。
姜还是老的辣，司怀德这一毒计，让县医院的同盟顷刻间土崩瓦解了，职工们开始怨声载道，恨不得早日搬离这个烂泥坑。
于是卢宁又让司怀德和包和平去给有怨言的三十多户人传话，说天海公司愿意每平方米再补助个伍佰元钱，让他们早日搬迁到新房里面去。又说什么早日搬了最好，以前早有条约，这官司要是打起来，就算打到那联合国去医院职工恐怕也要输。
没权没势的人，最是希望将公平正义寄托在法律法规上面，细想起来，那县医院的大部分职工都觉得自己理亏，现在跟着闹腾，不过是想连带着得点好处。这年头，谁还会嫌弃钱多？
新房屋就在旁边已经呈现，天海公司又多补偿了几万元的钱，起码是装修费有了，经过司怀德和包和平两人一煽动后，竟然有五十多户人愿意搬过去。特别是那一楼的二十多户人，恨不得连夜就搬过去住新房，好晒一晒这些日子被水淹的霉运。
结果他们第一次谈判完还不到一周的时间，县医院的职工竟然有六十多户背着组织和天海公司签订了补充协议。答应半个月内就立马搬迁到隔壁修好的小区去。以刘大廷，粱金富为首的几个县医院“反贼头目”，眼见这情势，气得直吹胡子瞪眼。
这几人又开始四处游说那些还没有同天海公司签订补充协议的职工，一再的交代他们要死扛到底，坚决维护自己的最大利益。拆迁上的问题，永远都是没有个尽头，你赔偿再多，那对方的心头还会想到更多。利益没有个底线，会哭的娃娃有奶吃，这是大多数老百姓最为常见的心态。
这事到最后还有十八户人负隅顽抗，坚决不和天海公司签订补充协议，要求双方进行第二次谈判。在县部门办公室副主任彭万奎的安排下，他们决定在下周三举行第二次协商，地点还是定在县医院的会议室里面。